Ter Steege

Breed met sterke accenten

De marktvraag en mogelijkheden in de regio bepalen uiteindelijk welke projecten we ontwikkelen. Toch noemen we een aantal terreinen waarop we vooral inzetten. Niet alleen omdat we mogelijkheden zien, maar ook omdat we ons daarin onderscheiden. In de woningbouw zijn we sterk in complexe opdrachten en situaties. Het ontwikkelen van plannen in binnensteden. Het herontwikkelen en herbestemmen van industrieel erfgoed, verontreinigde en kwetsbare locaties. Ook voor herstructureringsopgaven maken we ons sterk. Net zo goed als voor stadsen dorpsuitbreidingen en het realiseren van kantoren, winkels, sport- en multifunctionele voorzieningen. Elke ontwikkeling vraagt om een specifieke aanpak en invulling van onze visie op duurzaam ontwikkelen en zorgvuldig ruimtegebruik. De uitwerking en voorbeelden hiervan vindt u in deze projectbrochure.

Herstructurering: oud en nieuw

Duurzaam samen wonen en leven. Dat doel stellen we ons bij het realiseren van herstructurerings-projecten. Een dankbare en uitdagende opgave. Maar ook een die veel vergt van alle betrokkenen. Van investeerders, ontwikkelaars, corporaties en gemeenten omdat het langdurige en intensieve trajecten zijn. Van bewoners en andere betrokkenen, omdat verbouw, nieuwbouw en herinrichting betrokkenheid en flexibiliteit vragen. Wij leveren graag onze bijdrage aan deze trajecten. Als investeerder, partner, ervaringsdeskundige en regisseur. Essentieel is het creëren van gezamenlijk draagvlak. Net zo goed als het in overleg vaststellen van het stedenbouwkundige plan en het zorgvuldig doorlopen van procedures. Gezamenlijke inzet, afstemming en communicatie zijn de sleutels tot succes. Wij maken ons sterk voor een gevarieerd en aantrekkelijk woon- en leefklimaat. Een omgeving met voldoende eigentijdse voorzieningen en openbare ruimte. Een wijk, buurt of straat waar het goed en veilig wonen is.

Nu en in de toekomst.

Een optimaal werkklimaat. Een praktische en flexibele indeling van kantoren. Een aantrekkelijke ontvangstruimte of winkelinrichting. Een heldere routing. Een even rendabele als duurzame investering. Een gebouw dat waarde toevoegt aan haar omgeving en gebouwd wordt voor de toekomst. Deze en andere eisen stellen wij aan het ontwikkelen van utiliteitsbouwprojecten. Een tak van sport waarin kwaliteit en rentabiliteit hand in hand gaan. Waarin de belangen van investeerders en gebruikers op elkaar worden afgestemd. Waarin projectbegeleiding en budgetbewaking net zo belangrijk zijn als tijdige oplevering. Maar ook een werkveld waar duurzaam bouwen loont. Dat uit zich niet alleen in een aangenaam werkklimaat, maar ook in lagere exploitatielasten, hogere opbrengsten bij verhuur en verkoop en een gebouw dat de tand des tijds doorstaat.

Binnenstedelijke ontwikkeling: ontwikkelen binnen nauwe grenzen

Het (her)ontwikkelen van binnenstedelijke locaties is één van onze specialismen. Het vraagt niet alleen maatschappelijke betrokkenheid, voorbereidingstijd en onderzoek, maar ook overleg en afstemming met alle betrokkenen en belanghebbenden. In veel gevallen is er sprake van bedrijfverplaatsingen, (tijdelijke) herhuisvesting van buurtbewoners, milieuvraagstukken, herbestemming van karakteristieke panden en tijdrovende inspraakprocedures. Stuk voor stuk zaken waar wij ervaring mee hebben. We zijn ons er ook van bewust dat een nieuwe ontwikkeling in materialisatie en architectuur moet aansluiten bij de aard en schaal van de directe omgeving. Binnenstedelijk ontwikkelen is in meerdere opzichten opereren binnen nauwe grenzen. Als ontwikkelaar nemen we het hele traject voor onze rekening. Inclusief het uitbesteden van de bouw, het informeren van betrokkenen en het bewaken van budget en planning.

Uitbredingslocaties: gebruik maken van bestaande kwaliteiten

Het ontwikkelen van uitbreidingslocaties begint voor ons met het voeren van een actieve grondpolitiek. We besteden veel tijd en aandacht aan marktonderzoek en het vroegtijdig verwerven van gunstige grondposities. Wat volgt is het ontwikkelen van een plan dat naadloos aansluit op de marktvraag en de stedenbouwkundige visie van de gemeente. Belangrijk is dat er voldoende ruimte is om op marktontwikkelingen te anticiperen. Ander uitgangspunt is dat we ontwikkelen voor de toekomst. Aandacht voor energievriendelijk ontwerpen en het integreren van bestaande gebiedskwaliteiten zijn voor ons vanzelfsprekend. Net zo goed als we constructief samenwerken met gemeenten, corporaties, beleggers, makelaars en andere ontwikkelaars in de regio. Historisch erfgoed: oog voor het verleden, aandacht voor de toekomst.

Zonder verleden geen toekomst

Daarom zetten wij ons in voor het behoud, dan wel de herbestemming van cultuurhistorisch erfgoed in dorpen en steden. Deze bakens van het verleden vertellen veel over het leven en de werkomstandigheden in vroegere tijden. Ze vormen een herkennings- en ijkpunt voor nu en later. Als ontwikkelaar onderkennen en respecteren we de maatschappelijke betekenis en toegevoegde waarde van cultuurhistorisch erfgoed. Het is een belangrijke pijler voor nieuwe ontwikkelingen en de mogelijke drager van het stedenbouwkundig 0ntwerp. Waar mogelijk streven we naar behoud en renovatie. Waar nodig voegen we nieuwe functies toe. Waar van toepassing herstellen en integreren we karakteristieke kunstwerken, maar ook waterlopen, in de nieuwe ontwikkeling. Als sporen van het verleden. Als ijkpunten voor de toekomst.